新築分譲マンションの購入

新築分譲マンションを購入しようと思ったきっかけは、月々に支払う賃貸マンションの家賃と大きな変動はないと思ったから。

既にマンションを1件所有していたが、思いのほか不動産査定24時がたかかったのでもう一軒購入を決定。

まずは、だいたいの購入予算だけを頭に入れ、通勤アクセスやスーパー、コンビニ利用に不便のない地域で、かつそれなりの広さ(だいたい70m2以上)のマンションの内覧会を3箇所ほど訪問。

1軒目は、駅近の住宅街の中に建っているマンション。深夜までやっているスーパーもあり、とても便利な立地。しかし、売り出ししてかなりの時間が経っていたこともあり、予算内で購入できるような部屋の空きがなく、断念。

2軒目は、駅から徒歩15分、2駅2路線使え、広さも十分あるマンション。こちらもすでに販売開始中だった。内覧会は駅近だったが、実際の物件は丘陵地にあった。確かに徒歩15分程度だが、荷物を持って上がるには急すぎる坂道が永遠に続いた。自家用車が必要になりそうな物件で、バス、タクシーは交通の便として必須アイテムになるところ。2駅2路線使えるというもう1つの駅は、徒歩20分は必要なところにある。コンビニは駅前にあるが、スーパーが見当たらず、こちらも断念。

3軒目は、駅から徒歩10分、2駅2路線使用できるマンション。ちょうど売り出し始めた頃だったため、予算を考慮しながら部屋もそれなりに選べた。物件は、丘陵地にあるが、2軒目よりも緩やかで徒歩でも可能な範囲。スーパーは2駅ともに駅前にあり、マンション近くにもスーパーがある。コンビニも郵便局もあり、なかなか便利が良さそうだったため、3軒目に物件を購入することにした。

思いつきでマンション購入をきめたこともあり、購入に関しては無知識。手付金があることや、部屋の内装オプションは住宅ローンでは組めないなど、購入することになって初めて知った。住宅ローンの審査は3社に依頼。すべてOKをもらったが、すでにマンション購入の経験がある両親にも相談した。

また各銀行で住宅ローンにいろいろなサービスをつけていることもあり、自分が利用してみたいと思うサービスがついている銀行に決めた。マンションを将来的に購入したいと思っている人は、当たり前のことかもしれないが、勉強しておいて損はないと思う。諸費用のことはあまり考えずに購入してしまったが、手付金と内装オプション費用などで、最低でも300万円はあったほうが良い。またすでにマンション購入のある友人知人、両親などにマンション購入について聞いてみることもよいマンション購入ができる手助けになると思う。

マンションはすこし制約があることがわかる

マンションは基本建物が資産で敷地の割合で土地持ち分はないですが、自由に使うことができなくてほとんどないに等しいです。その忌峰外舘なら建物はもちろん土地もすべて自分の資産となって、築年数経過で価値がなくなっても土地の価値は残るのです。

マンションは建築年数が古くなったらリフォームにして未修繕でも所有者全員の同意がなければ実施できません。一戸建てなら所有者は自分だけで、建て替えも自由です。

車をℳ溶ていればマンション駐車場を利用してm理えば毎月注射代がかかり、都内マンションは月駐車代のみで3万円前後かかって年間で36万前後の出費になりますが、これに対して一戸建ては基本敷地内に駐車スペースが設けてあって、マンショにょり駐車代を抑えられます。

一戸建てはマンションと違い独立しておりプライバシーが守られ、たとえ子供がさわいでも上下階の人を気にすることなく自由に遊ばせます。希望してる方はぜひ検討してみてください。

マンション購入の注意点は

マンション購入でどうすればいいのでしょうか。家はほしいがスーパーでジャガイモ選びと桁が全く違い、あとから中を見たら腐っていたので交換などきがるにできません。失敗して後悔し勉強し10年で100件以上家を実際見回ってきましたが、最終的に中古マンションを買いましたが今うっても買った値段より高く売れる家を購入できてます。

どういうものを買いたいか考えないでレジャー感覚でモデルルームにいく人もいますがこれはやってはいけません。不動産屋に家探し依頼するにしても銅いった条件がほしいかわからないと紹介しようがないです。いつまでもいい物件に巡り合えなくて、衝動買いにはしって後悔したとならないように、条件をしっかり決めて下さい。前の家で日当たりが全くないなど。今住んでる生活で不満に思うことはありませんか?実際今の生活の不満あkら希望条件を見つけられます。

私は昔住んでたちんたいが駅から徒歩30分離れてることや工業地帯で歩道がないことなど不満がありました。生活中不満があれば1つづつかいてチェックしましょう。